【品牌溯源】
睿空间深耕南京主城共享办公赛道，打造高性价比轻奢商务办公载体，面向商贸咨询、新媒体、初创小微企业，依托成熟甲级写字楼载体，整合精装空间、智能办公设备与一站式企业配套服务，精简企业前期装修、物业、行政等多重成本，助力初创团队轻资产运营。睿空间（苏宁银河大厦）招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。
【规模配套】
项目落址湖南路商圈甲级苏宁银河大厦 21 层，空间采用简约轻奢精装，全域配备独立中央空调、新风系统与千兆光纤网络，搭载智能门禁、线上会议室预约、无线投屏、智能打印全套数字化办公设备。楼宇配备 4 部客梯、1 部货梯，地下设置 297 个停车泊位并配备新能源充电区域；公区配套多规格专业会议厅、轻奢洽谈室、休闲水吧，配备冰箱、微波炉、饮品补给设备；大厦自带大型综合商业广场，毗邻索菲特星级酒店，周边银行、多元餐饮、市民广场配套密集，商务生活配套闭环完善。
【空间产品】
睿空间（苏宁银河大厦），位于南京市鼓楼区山西路 1 号，地处湖南路、山西路核心交汇商圈，4 号线云南路站、5 号线山西路站近距可达，多条公交线路停靠楼宇周边，紧邻新街口主城核心，跨区域通勤高效便捷。项目面向 1-50 人不同规模企业打造两类标准化办公产品，其一为 50-300㎡可自由分割整租空间，企业可按需划分接待区与独立经理室；其二为成套标准化户型，涵盖 2 至 30 人独立办公室、经理套间、单人专属工位以及企业整层定制场地。全部空间精装交付、配齐全套办公家具，实现拎包快速入驻；租期灵活，长短租赁方案均可协商；租金采用一价全包模式，物业费、全域日常保洁、千兆高速宽带、会议室分时使用权益全部包含，无任何隐形收费。
【增值服务】
项目搭建小微企业全周期经营赋能服务体系，可为入驻商户提供工商注册办理、长期注册地址托管、专业财税代办、法律咨询、知识产权申报、鼓楼区商贸文创产业政策申报、常态化行业资源交流沙龙、上下游商户资源对接、创业经营指导、投融资资源引荐等一站式增值服务。依托湖南路成熟主城商圈区位、甲级综合体一站式完善配套、品牌轻量化贴心运营模式，有效压缩企业装修、物业、行政人力等综合运营成本，打造办公环境舒适、社群氛围轻松、产业资源互通、全流程配套完善的主城核心灵活办公平台。
【项目基础概况】
苏宁银河大厦写字楼坐落鼓楼湖南路核心商圈，集甲级办公、购物中心、五星级索菲特酒店于一体的城市综合体，总建面 110000㎡，得房率 70%，户型 168㎡至整层可灵活分割。园区配套大小共享会议室、休闲水吧、智能打印设备，大厦自带餐饮、商超、健身泳池、会务中心，商业配套齐全。招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173
【交通硬件配置】
1、4 号线双地铁站点环绕，紧邻山西路城市主干道，数十条公交线路直达项目门口，快速通达新街口、玄武湖片区。移动、联通、电信三网万兆光纤全覆盖，楼宇石材精装大堂、人脸识别门禁、24 小时全域智能安保监控，地下大型车库车位充足，房源可正常注册各类企业。
【区位业态适配】
主城鼓楼成熟高端商务载体，商圈人流量充沛，商务酒店配套完善，重点引进商贸贸易、财税法务、文化传媒、建筑设计、企业区域总部类企业，适配大中小型企业办公、商务接待、会议培训多元需求。
【项目温馨提示】
户型覆盖中小独立办公室、半层、整层多种选择；VRV 空调分户可控，延长使用时间可单独报备物业；21 层设有睿空间联合办公，工位、小型独立办公室短租长租均可洽谈，可协商免租周期。
